11月13日九游会J9，越秀地产发布公告，其非全资附庸公司佰城投资痛快将广州大干围地块的地盘使用权交由广州市地盘开导中心进行收储，收储代价为东说念主民币1,529,070,700元，将以现款模式进行抵偿。而在此前，越秀一经有两宗地块交由地盘开导中心收储，回笼资金120亿元，抵偿相貌为应答单子。

据先容，本次越秀交由政府收储的大干围AH101533/34地块，位于越秀地产现在正在开导的商办神志越秀天荟江湾神志内。此前10月18日，广州市有筹商和当然资源局官网上公布了大干围AH101533/34地块的有筹商革新决策，拟将该地块由贸易用地兼容商务用地革新为二类居住用地，并将地块的容积率由8.03/7.38革新为4.2，建筑密度由68%裁减至35%，绿地率由10%进步至20%。

中指盘考院华南分院分析师杨永俊以为，本次收储，有助于联系部门完成后续控规革新与地块的再次出让。由于地块位于越秀地产正在开导的神志限制内，预测由越秀地产再行竞得的概率较高，本次其获取的现款抵偿或将再行用于该地块的竞拍中。

杨永俊示意，近期，越秀地产在土储上看成时时，将来地块捏续换仓的可能性仍然存在，由于其企业布景及性质，或将主要逼近在广州市限制内的地块腾挪。由于现在市集分化趋势依然明显，中枢城市与三四线城市之间、中枢城市内中心城区与近远郊区之间的市集热度存在着一定的差距，聚焦布局中枢城市中枢区域是包括越秀地产在内的好多头部房企现在的投资战术。预测地块换仓将有助于其优化土储资源、进步有筹商恶果与企业效益。

文/北京后生报记者 宋霞

剪辑/樊宏伟九游会J9

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